Tiềm Năng Phát Triển “New CBD” Mỹ Đình – Mỹ Đình Plus
Trong 10 năm gần đây, diện mạo của khu vực phía Tây Thủ đô đã thay đổi ngoạn mục nhờ Quy hoạch của chính phủ nhằm phát triển hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội hiện đại bậc nhất, biến khu vực này trở thành một trung tâm kinh tế, hành chính, văn hóa xã hội, một “New CBD” mới của Thủ đô.
New CBD của phía Tây Thủ Đô trong tương lai sẽ dịch chuyển 3-5km theo hướng đường 3.5 về phía Tây.
Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng hiện đại với nhiều trục đường lớn hướng tâm được đẩy mạnh phát triển hàng loạt
Với sự bứt tốc mạnh mẽ về hạ tầng, giờ đây, bất cứ ai đi trên những trục đường huyết mạch phía Tây Hà Nội đều có thể cảm nhận được tầm vóc của một khu vực phát triển năng động và sẽ khu vực “New CBD” sẽ dịch chuyển 3 – 5km về phía Tây theo trục đường 3.5.
Về Hạ Tầng Giao Thông Hiện Tại
Các tuyến cao tốc đô thị trong Bản đồ quy hoạch giao thông phường Mỹ Đình 1 đã xây dựng hoàn chỉnh gồm:
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Mỹ Đình 1 (Nguồn: quyhoachhanoi.vn)
- Đường Khuất Duy Tiến – Phạm Hùng: Mặt cắt ngang điển hình rộng B = 68m -72m, thành phần cao tốc bố trí trên cầu cạn bề rộng 24m (4 làn) đường đô thị bên dưới quy mô 6 làn xe.
Nút giao hầm chui Trung Hòa nối Khuất Duy Tiến – Phạm Hùng – Trần Duy Hưng và điểm đầu của Đại Lộ Thăng Long.
- Các tuyến đường chính đô thị: Xây dựng, cải tạo, mở rộng và hoàn thiện các tuyến theo bản đồ quy hoạch gồm: Trục đường Lê Đức Thọ – Lê Quang Đạo
Đoạn đường Lê Quang Đạo kéo dài.
Các tuyến đường cao tốc đô thị đã được xây dựng hoàn chỉnh tại phường Mễ Trì bao gồm:
- Đại Lộ Thăng Long: với 6 làn cao tốc và đường gom đô thị song hành hai bên.
Trục đường Đại lộ Thăng Long nối trung tâm Hà Nội với đô thị về tinh Hòa Lạc.
- Đường Phạm Hùng: thành phần cao tốc bố trí trên cầu cạn bề rộng 24m (4 làn) đường đô thị bên dưới quy mô 6 làn xe.
Đường Phạm Hùng rộng mở, giúp khu vực phía Tây Hà Nội phát triển mạnh mẽ.
Các tuyến đường chính đô thị đã được xây dựng, cải tạo, mở rộng và hoàn thiện các tuyến theo bản đồ quy hoạch gồm: Đường Mễ Trì – Dương Đình Nghệ
Đặc biệt, sau hơn một năm thi công, đường đua F1 và hàng loạt các công trình chức năng khác đã được hình thành trên tổng diện tích 88 ha, nằm trong khuôn viên của khu Liên hiệp thể thao Mỹ Đình và một phần trên đường giao thông công cộng… thuộc địa bàn 4 phường quận Nam Từ Liêm là Phú Đô, Mễ Trì, Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2
Đường đua F1, giúp nâng tầm vị thế của Việt Nam trên đấu trường quốc tế.
Giao thông thuận tiện, mật độ giao thông thấp kiến khu vực Mỹ Đình trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Về Hạ Tầng Xã Hội
Với chính sách quy hoạch mới của thành phố Hà Nội, các Bộ ngành quan trọng đã được chuyển trụ sở từ khu vực nội đô về tại khu vực Mễ Trì và Mỹ Đình. Có thể nhắc tới như Bộ Ngoại Giao, Bộ Công An, Bộ Nộ Vụ và Bộ Tài nguyên Môi trường,… là những bộ ngành hiện đã chuyển về khu vực này. Trong thời gian tới đây, các trụ sở bộ ngành khách cũng sẽ được dịch chuyển về khu vực này khiến cho Mỹ Đình đích thực là trung tâm hành chính mới của Thủ đô.
Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường học quốc tế, trường học trọng điểm như Trường liên cấp Marie Curie, Trường Đoàn Thị Điểm, Trường Lương Thế Vinh, Trường Chuyên Amsterdam hay ĐH FPT, ĐH Thương Mại, ĐH Ngoại ngữ, ĐH Sư Phạm,… mang lại một hệ thống giáo dục uy tín và chất lượng hàng đầu.
Các trường học khu vực Mĩ Đình
Làm nên chuỗi liên kết vùng hoàn hảo với các yếu tố “điện – đường – trường – trạm”, khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì còn sở hữu nhiều bệnh viện tuyến đầu như Bệnh viện 198, Bệnh viện Đa khoa Y học cổ truyền, Viện Huyết học TW, Bệnh viện Thể thao,…đảm bảo sức khỏe của cư dân một cách trọn vẹn và chất lượng nhất.
Bên cạnh đó, cư dân khu vực này còn được tận hưởng mua sắm giải trí thỏa thích với nhiều trung tâm thương mại lớn như Metro, The Garden, Vincom SkyLake, Vincom Trần Duy Hưng, Big C,… đáp ứng trọn vẹn mọi yêu cầu cuộc sống của cư dân nước ngoài với các tiêu chí sống đẳng cấp.
Về Chính Trị
Khu vực Mỹ Đình còn có những lô đất lớn để xây dựng trụ sở các bộ ngành, cao ốc cũng như khu phức hợp đầy đủ tiện nghi.
Và Với hệ thống khách sạn 5 sao: JW Marriott Hà Nội, InterContinental Hanoi Landmark, Crowne Plaza West Hà Nội… cùng nhiều địa điểm nổi tiếng như sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Mỹ Đình thường xuyên được chọn làm địa điểm tổ chức nhiều sự kiện tầm cỡ quốc gia và quốc tế.
Sân vận động Mỹ Đình nằm trong TOP 5 SVĐ tốt nhất khu vực Đông Nam Á, với 60.000 chỗ ngồi.
Trung tâm hội nghị Quốc gia, nơi diễn ra các hoạt động hợp tác, đối ngoại trong và ngoài nước.
Về Dân Số, Cảnh Quan và Môi Trường
Đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật song mật độ dân cư tại Mỹ Đình cũng như quận Nam Từ Liêm thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm. Theo kết quả Tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm 2019, trong khi Thanh Xuân có mật độ 32.291 người/km2 hay Cầu Giấy lên đến 23.745 người/km2 thì tại Nam Từ Liêm, lượng dân cư chỉ bằng một nửa. Nhờ đó, cư dân sinh sống quanh khu vực này sẽ hưởng môi trường sống trong lành, thoáng đãng hơn.
Bên cạnh những lợi thế về hạ tầng, không gian sống, giới chuyên gia cũng cho rằng, sự gia nhập của các ông lớn địa ốc thời gian gần đây cũng khiến khu Mỹ Đình khoác màu áo mới. Trong 10 năm qua, hàng loạt chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh liên tục rót vốn xây dựng các dự án lớn biến nơi đây thành khu vực sầm uất.
Vinhomes Gardennia Mỹ Đình
Dự án HD Mon City
Không chỉ hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, Mỹ Đình còn thu hút lượng cư dân mới là làn sóng doanh nhân, chuyên gia ngoại tới từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan đang làm việc tại các doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia… Nơi đây, chủ yếu tập trung là các doanh nhân, giới tri thức và thượng lưu. Cuộc sống tại đây vừa thuận tiện kết nối đồng thời với các dự án căn hộ đẳng cấp, họ được tận hưởng các dịch vụ tiện ích chất lượng hàng đầu với các yếu tố xứng tầm quốc tế.
Bức Tranh Tương Lai Của Mỹ Đình
Với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, kéo theo sự giao tăng về dân cư (với mật độ dân cư…….) Mỹ Đình đang có xu hướng mở rộng và dịch chuyển các trung tâm giao thương, vui chơi, giải trí tạo thành một quần thể mới của Mỹ Đình mang tên Mỹ Đình Plus. Xu hướng này bắt đầu từ việc quy hoạch và mở rộng thêm những con đường mới như: Đường vành đai 3.5, đường 70, đường liên khu kết nối Vân Canh – Trịnh Văn Bô – Trần Hữu Dực – Mỹ Đình, Tuyến metro số 5-6-7
Đường Vành Đai 3.5
Đây là tuyến kết nối giữa Bắc Sông Hồng và Nam Sông Hồng. Đi qua một loạt các Quận, Huyện như: Thanh Trì, Hà Đông, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Mê Linh… Tạo thành 1 vành đai tại Phía Tây.
Trong đó: đoạn Đại Lộ Thăng Long – Đường 32 có chiều dài 5,6 km, bắt đầu tại Đường 32, Cuối đoạn Tại Đại Lộ Thăng Long.(khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh) do huyện Hoài Đức chủ đầu tư.
Tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn Đại Lộ Thăng Long – Đường 32 nút giao có bề rộng mặt cắt ngang 60m gồm dải phân cách giữa rộng 5,5m, phần xe cơ giới mỗi bên rộng 12,25m (3 làn xe mỗi bên). Dải phân cách ngăn cách giữa làn xe cơ giới và xe thô sơ mỗi bên rộng 1m, làn xe thô sơ mỗi bên rộng 6m, hè mỗi bên rộng 8m.
Sau khi hoàn thiện, tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 được kỳ vọng sẽ tạo nên làn sóng đầu tư mới, mở rộng thị trường bất động sản phía Tây và phía Bắc Thủ đô. Nhất là khi thông tin huyện Hoài Đức sẽ được nâng cấp lên quận theo quyết định ngày 18/9/2018, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4926/QĐ-UBND phê duyệt đề án đầu tư, xây dựng huyện Hoài Đức thành quận, và Tính đến nay, huyện Hoài Đức đã đạt 22 tiêu chí lên quận.
Đoạn Đường 70
Là đường 70A mở rộng nhằm kết nối khu Hà Tây cũ với nội thành. Đoạn đường này hiện nay đã và đang được thi công, chia nhỏ thành rất nhiều giai đoạn khác nhau. Đường 70 kết nối từ Thượng Cát, QL 32-Nhổn, Phương Canh, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Văn Điển
Đường 70, kết nối Hà Tây cũ với nội thành Hà Nội.
Đoạn đường 70 qua Xuân Phương nối từ Đại Lộ Thăng Long với đường Trần Hữu Dực và kết thúc tại nút giao QL 32. Hiện nay đoạn nối từ Trần Hữu Dực qua QL 32 đã hoàn thành.
Đoạn đường Vân Canh An Lạc Green Symphony – KĐT Xuân Phương Tasco – Trần Hữu Dực – Mỹ Đình
Quy hoạch đoạn đường Vân Canh An Lạc Green Symphony
Đoạn đường này có chiều dài 2.15km, thiết kế 10 làn xe.
Tuyến có điểm đầu ở nút giao Trịnh Văn Bô – Đường 70
Tuyến đường hướng về trục chính của Khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức
Tiềm Năng Phát Triển Mỹ Đình Plus – New CBĐ Của Phía Tây
Sự phát triển gắn liền với những con đường đang được mở rộng như Vành đai 3.5, đường 70 Xuân Phương, đường liên khu Vân Canh trong tương lai 3-5 năm tới sẽ là Phạm Hùng – Lê Quang Đạo – Mễ Trì thứ 2.
Đường vành đai 3.5 tương lai sẽ phát triển như đường Phạm Hùng.
Đoạn đường 70 tương lại sẽ phát triển như Lê Quang Đạo
Mỹ Đình Plus trong tương lai sẽ MỞ RỘNG thêm từ 2-5km về phía Vành đai 3.5
Dự án An Lạc Green Symphony với vị trí đắc địa nằm trên đường vành đai 3.5 sẽ là trái tim mới của New CBD khu vực phía Tây Thủ Đô.
Dự án An Lạc Green Symphony nằm trong vùng lõi của các tuyến đường 3.5, đường 70 và đường nối An Lạc Green Symphony với Trịnh Văn Bộ.
Trong tương lai khi các tuyến đường này hoàn thiện sẽ hình thành lên Mỹ Đình MỞ RỘNG – Mỹ Đình Plus. Dự án An Lạc Green Symphony chính là “TRÁI TIM” của MỸ ĐÌNH PLUS, trái tim của môt “New CBD” chắc chắn sẽ là điểm đến đầu tư không thể bỏ lỡ ở hiện tại.
Hotline: 091 273 4466
Tham khảo thêm:
Thông Tin Tổng Quan Về Khu Đô Thị Xanh Villas
Các Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Xanh Villas – Bản Vẽ Chi Tiết Từng Mẫu.
Mở Bán DA Hà Đô Charm Villas – Những Căn Biệt Thự Đầu Tiên Giá CĐT
Những Điểm Nhấn Tiện Ích Chuẩn 4* Tại Xanh Villas
#New CBD, #New CBD phía Tây Thủ Đô, #An Lạc Green Symphony, #New CBD là gì?
