Quy Trình Mua Căn Hộ Vinhomes West Point

Vinhomes West Point – điểm sáng lấp lánh trên bản đồ bất động sản phía Tây thủ đô Hà Nội sắp ra mắt tới đây hiện đang nhận được sự quan tâm, chú ý đặc biệt từ phía chuyên gia cũng như phía cư dân. Toạ lạc tại vị trí “vàng mười” duy nhất còn sót lại nơi ngã tư giao nhau của 2 tuyến đường lớn, đường Phạm Hùng & Đỗ Đức Dục, Vinhomes West Point là lựa chọn hoàn hảo nhất đối với những ai vẫn đang loay hoay đi tìm một chốn an cư mơ ước. Vinhomes West Point với hệ thống tiện ích hiện đại, đẳng cấp, thiết kế căn hộ tinh tế, hài hoà đã “mê hoặc” biết bao trái tim!

Căn hộ Vinhomes West Point có tầm view cực đẹp nhìn ra bảo tàng Hà Nội và trung tâm Hội nghị quốc gia. Sự hoà quyện độc đáo giữa hơi thở thời đại mới với những giá trị tinh hoa của dân tộc không phải ở nơi đâu quý khách hàng cũng có thể tìm thấy được. Đã “trót yêu” Vinhomes West Point, vậy làm thế nào để trở thành một trong những người đầu tiên sở hữu những căn hộ xinh đẹp ấy? Và quy trình mua căn hộ Vinhomes West Point có dễ dàng hay không?

Phối Cảnh Tổng Thể Dự Án Vinhomes West Point

I. CĂN HỘ MỞ BÁN

(Căn hộ mở bán là loại căn hộ quý khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư)

• Liên hệ nhân viên tư vấn để chọn được căn hộ phù hợp và ưng ý
• Lock căn qua nhân viên tư vấn

Quy trình đặt mua cụ thể như sau:

• Bước 1: Đặt cọc 100tr.đồng tại Đại lý phân phối sản phẩm hoặc Tài khoản của chủ đầu tư
• Bước 2: Ký văn bản thoả thuận đặt cọc tại Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes
• Bước 3: Ký hợp đồng mua bán tại Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes
• Bước 4: Nhận hợp đồng mua bán tại Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes. Thanh toán các khoản tiền theo quy định được ghi trong Hợp đồng mua bán

Tiến độ thanh toán quý khách hàng có thể tham khảo:

• Lần 1: 20% giá trị căn hộ (chưa VAT) sau 15 ngày kể từ ngày ký văn bản thoả thuận đặt cọc
• Lần 2: 10% giá trị căn hộ (sau 3 tháng kể từ lần 1)
• Lần 3: 15% giá trị căn hộ (sau 3 tháng kể từ lần 2)
• Lần 4: 15% giá trị căn hộ (sau 4 tháng kể từ lần 3)
• Lần 5: 35% giá trị căn hộ (sau 6 tháng kể từ lần 4 khi có thông báo nhận căn hộ)
• Lần 6: 5% giá trị căn hộ + 2% kinh phí bảo trì và nhận sổ đỏ

Quy Trình Mua Căn Hộ Vinhomes West Point Đơn Giản Và Nhanh Chóng

II. CĂN HỘ ĐÃ CÓ HỢP ĐỒNG MUA BÁN – THỰC HIỆN CHUYỂN NHƯỢNG 

1.Chuyển nhượng căn hộ từ cá nhân sang cá nhân

• Bước 1: Quý khách hàng ra các cơ quan chức năng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ
• Bước 2: Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ, quý khách hàng đến chi cực thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập kế nhân
• Bước 3: Quý khách hàng đến kho bạc Nhà nước để nộp thuế theo thông báo
• Bước 4: Quý khách hàng đem hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng

*** Lưu ý: Các hồ sơ đính kèm, bao gồm:

• Hợp đồng mua bán căn hộ (bản gốc)
• Hoá đơn giá trị gia tăng và các giấy tờ nộp tiền (bản gốc)
• Văn bản chuyển nhượng căn hộ (02 bản gốc + 02 bản sao y)
• Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân (01 bản gốc + 03 bản sao y)
• Giấy tờ nộp tiền vào ngân sách nhà nước (01 bản gốc + 03 bản photo)
• CV giải chấp của ngân hàng (Đối với các căn hộ văn vốn ngân hàng) (bản gốc)
• Các giấy tờ tuỳ thân: CMTND/Hộ chiếu, Hộ khẩu, Đăng kí kết hôn, Chứng nhận độc thân (nếu có), Văn bản từ chối/ phân chia/ xác định tài sản (nếu có) (bản gốc + bản photo)

2.Chuyển nhượng căn hộ từ công ty sang cá nhân

2.1 Đối với các công ty có chức năng bất động sản

• Bước 1: Công ty làm thủ tục uỷ quyền qua sàn, ký hợp đồng uỷ quyền với Sản giao dịch bất động sản
• Bước 2: Sàn giao dịch bất động sản làm thủ tục đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tiếp trong vòng 7 ngày
• Bước 3: Sau thời hạn 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, quý khách hàng tiến hàng ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng
• Bước 4: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ các hoá đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng
• Bước 5: Quý khách hàng đem hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng

*** Lưu ý: Các hồ sơ đính kèm, bao gồm:

• Hợp đồng mua bán (bản gốc)
• Hoá đơn giá trị gia tăng (bản gốc)
• Văn bản chuyển nhượng (02 bản gốc + 02 bản sao y)
• Văn bản xác nhận giao dịch qua sàn 
• CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn văn vốn ngân hàng) (bản gốc)
• Giấy tờ tuỳ thân của các bên chuyển nhượng: CMTND/ Hộ chiếu, Hộ khẩu, Đăng kí kinh doanh, CMTND người đại diện pháp luật, Giấy uỷ quyền (nếu có) (bản gốc + bản photo)

2.2 Đối với các công ty không có chức năng bất động sản

• Bước 1: Quý khách hàng tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng
• Bước 2: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hoá đơn giá trị gia tăng cho quý khách hàng nhận chuyển nhượng
• Bước 3: Quý khách hàng mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng

*** Lưu ý: Các hồ sơ đính kèm, bao gồm:

• Hợp đồng mua bán (bản gốc)
• Hoá đơn giá trị gia tăng (bản gốc)
• Văn bản chuyển nhượng (02 bản gốc + 02 bản sao y)
• CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn văn vốn ngân hàng) (bản gốc)
• Giấy tờ tuỳ thân của các bên chuyển nhượng: CMTND/ Hộ chiếu, Hộ khẩu, Đăng kí kinh doanh, CMTND người đại diện pháp luật, Giấy uỷ quyền (nếu có) (bản gốc + bản photo)

3. Các trường hợp không được chuyển nhượng

• Khách hàng thế chấp Hợp đồng mua bán để vay vốn ngân hàng. (Nếu có thì phải có Công văn giải chấp của ngân hàng mới làm thủ tục)
• Khách hàng đã ký biên bản giao quyền sở hữu
• Khách hàng thiếu các giấy tờ quan trọng: Hợp đồng mua bán bản gốc, các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước
• Khách hàng chưa thanh toán đầy đủ cả gốc + lãi theo quy định của hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng (yêu cầu thanh toán trước khi làm hồ sơ chuyển nhượng)

Xem thêm “Giá bán căn hộ Vinhomes West Point”: tại đây