Thị Trường Nhà Đất Hòa Lạc Đã Thay Da Đổi Thịt Như Thế Nào Trong Những Năm Trở Lại Đây?
Theo giới chuyên gia phân tích thị trường đất nền Hòa Lạc trong một thập kỷ trở lại đây là thị trường với nhiều biến động thăng trầm nhất so với các thị trường BĐS ven đô Hà Nội. Hiện tượng SỐT ẢO đã khiến nhiều nhà đầu tư một thời điêu đứng.
Vậy hướng đi nào cho các nhà đầu tư hốt bạc tỷ?
Phối Cảnh Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc
BĐS Hòa Lạc Giai Đoạn 2008 – 2010
Hà Tây xác nhập vào Hà Nội và thông tin quy hoạch chung của thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 được thử tướng phê duyệt. Hà Nội có 5 khu đô thị vệ tinh là Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên, Sóc Sơn mỗi KĐT sẽ đảm đương các chức năng khác nhau. Trong đó, Hòa Lạc được quy hoạch là KĐT vệ tinh lớn nhất với định hướng là khu đô thị công nghệ cao.
Người Đổ Xô Đi Mua Đất Nền Tại Hòa Lạc
Trong giai đoạn đó giá nhà đất tại Hòa Lạc không ngừng leo thang. Lật lại những năm 2008 – 2009 từ mức chỉ khoảng 2-3 triệu đồng/m2 cho những lô đất đẹp, ô tô đỗ cửa đã tăng vọt lên mức 10-15 triệu đồng/m2. Cao điểm nhất có khu lên tới 30 triệu đồng/m2. Những mảnh đất trong làng xóm khi đó có giá ban đầu chỉ chừng 500-600 nghìn đồng/m2 cũng được đẩy lên 5-6 triệu đồng mỗi m2. Với những lô đất mặt đường quốc lộ có giá lên tới 30 triệu đồng/m2. (Nguồn: cafef.vn)
Mà đỉnh điểm là trong năm 2010 giá đất có những lô được cho là lô góc vị trí đẹp sát sườn các dự án, mặt đường ghi nhận giao dịch lên tới 50 triệu đồng/m2.
Giai đoạn 2011 – 2012
Nhiều Dự Án ĐÃ Đi Vào Ngủ Đông Từ Những Năm 2012
Do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu, các quy hoạch dự án hầu như ngưng trễ thậm trí đóng băng trong một thời gian dài. Kéo theo sự giảm sút của toàn bộ nền kinh tế.
Năm 2011-2012 ghi nhận giai đoạn thoái trào của thị trường BĐS thủ đô nói chung và thị trường đất nền Hòa Lạc nói riêng đều rớt giá thê thảm. Những lô đất mua giá 10 -15tr/m2 giờ được gia bán tháo còn 5-6tr/m2 thậm trí nhiều nhà đầu tư bán thảo rẻ chư cho cũng không có khách mua.
Giai đoạn 2017 – 2019
Về Quy Hoạch
Trong giai đoạn này, với sự chung tay tháo gỡ khó khăn cho các đô thị vệ tinh của chính phủ và các doanh nghiệp. Năm 2017 ban quản lý khu công nghệ cao Hòa Lạc đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho 3 dự án với tổng số vốn đăng ký 5.000 tỷ. Năm 2018 có khoảng 8 dự án với tổng mức đầu tư 13.735 tỷ đồng trên diện tích 26,3 ha được trao giấy chứng nhận đầu tư. Tính đến cuối năm 2019, Khu công nghệ cao này đã có 90 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 85.800 tỷ đồng.
Khu Công Nghiệp Hòa Lạc Đã Dần Thành Hình
Nhà Máy Của Vinsmart
Nhiều dự án đầu tư của các tập đoàn hàng đầu ở trong nước và quốc tế đã có mặt tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc như: Tập đoàn Hanwha Aerospace (Hàn Quốc), Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển của Tập đoàn Nissan Techno (Nhật Bản), Tập đoàn Nidec (Nhật Bản), Trung tâm Nghiên cứu và kiểm thử DT&C (Hàn Quốc), Tập đoàn Viettel, Tập đoàn VNPT, Công ty FPT, Tập đoàn VinGroup… (nguồn: cafef.vn)
Về Cơ Sở Hạ Tầng
Theo nhìn nhận thực tế của người dân nơi đây, không chỉ nội hạ tầng trong khu công nghệ cao được phát triển và hoàn thiện mà các tuyến đường liên khu vực kết nối với trung tâm Hà Nội, hay các tuyến đường liên tỉnh cũng được phát triển đồng bộ giúp cho việc đi lại của người dân thuận tiện hơn rất nhiều. Tiêu biểu như quy hoạch mở rộng tuyến quốc lộ 21, tổng chiều dài là 29,3km, tốc độ thiết kế 80km/h, vs 8 làn xe sẽ đưa vào khai thác từ năm 2023. Tuyến đường Đại lộ Thăng Long mở rộng giúp rút ngắn khoảng cách từ Hòa Lạc vào trung tâm thành phố chỉ còn 20p chạy xe.
Đường Láng – Hòa Lạc Mở Rộng
Cao Tốc Hòa Lạc – Hòa Bình
Với sự phát triện vượt bậc của Hòa Lạc trong năm 2018 – 2019 được ví von như bằng 10 năm trước cộng lại. Làm cho thị trường nhà đất tại đây trở thành miền đấy hứa cho các nhà đầu tư. Theo giới phân tích thị trường, giá đất Hòa Lạc trung bình tăng 4 -50% so với năm 2018. Mặc dù giá đất có tăng nhưng mặt bằng trung vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với đỉnh điểm cơn sốt năm 2010 và so với các KĐT vệ tinh lân cận.
Tiềm Năng Của Bất Động Sản Hòa Lạc 2020 -2030
Quy Hoạch Hòa Lạc Tầm Nhìn Đến 2030
Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế
Với sự ưu ái phát triển khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc của nhà nước, thông qua nghị định 74 với rất nhiều ưu đãi cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghệ cao. Tiềm năng phát triển của thị trường đất nền Hòa Lạc còn rất lớn. Hơn nữa giá đất khu vực Hòa Lạc đang giữa mức tăng trưởng ổn định 10-20% trong giai đoạn 2017-2019 và còn tiếp tục tăng trưởng ổn định trong nhiều năm tới. Đặc biệt tại Hòa Lạc có nguồn cung rất dồi dào các lô đất với giá trị chỉ từ 500tr – dưới 1 tỷ đồng, diện tích giao động từ 90 – 150m2. Những lô đất như thế này hiện nay đang rất khan hiếm trong thị trường nhà đất ở Hà Nội được rất nhiều nhà đầu tư săn lùng.
Tiềm Năng Phát Triển Du Lịch
Không những thế với sự phát triển của du lịch ven đô mà nổi bật là khu nghỉ dưỡng như Xanh Villas, làng văn hóa các Dân tộc Việt Nam,… Du lịch ăn uống dọc quốc lộ 21 đang thành xu hướng. Giới siêu giàu Hà Thành thường mua đất ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu căn nhà thứ hai tại các dự án sinh thái.
Biệt Thự Tại Nghỉ Dưỡng Xanh Villas
Đây là những nhân tố mang lại khởi sắc trở thành đòn bẩy thúc đẩy các dự án khu nhà ở, khu dân cư, đất phân lô,…Đang dần hình thành ở khu vực này. Giới đầu tư bất động sản gần đây cũng đã bắt đầu có động thái “săn lùng” đất có pháp lý rõ ràng, đất nền sổ đỏ, nằm gần khu công nghệ cao và quần thể trường Đại học nhằm đón đầu cơ hội trong tương lai.
Highland Realty Là Đơn Vị Phân Phối Bất Động Sản Chuyên Nghiệp Đi Đầu Tại Hoà Lạc, Chúng Tôi Cam Kết Mang Tới Cho Khách Hàng Những Sản Phẩm Đầu Tư Tiềm Năng, An Toàn. Highland Realty Cam Kêt Chỉ Bán Đất Sổ Đỏ, Không Dính Quy Hoạch, Không Dính Tranh Chấp.
Hotline: 0965636491
Xem Danh Sách Sản Phẩm Đầu Tư Tốt Nhất Hoà Lạc Tại Đây: Bất động sản Hòa Lạc
Tham khảo thêm:
